Ekspert: 6 råd til at undgå voldgiftssager

Hundredevis af sager afgøres hvert år ved voldgift. Læs her, hvordan din virksomhed undgår at blive involveret.

Voldgiftsnævnet modtager årligt omkring 400 nye voldgiftssager foruden knap 300 sager om syn og skøn, og selvom hver femte sag typisk ender med et forlig inden hovedforhandlingen, er området generelt en bekostelig affære for byggebranchen.

Det ved advokat Christian Molt Wengel om nogen. Han har stor erfaring med rådgivning af byggeriets parter omkring rådgiver- og entreprisekontrakter samt håndtering af tvister inden for byggeri.

Nu har Christian samlet seks gode råd til, hvordan parterne undgår, at en tvist om ekstraarbejder og dagbod kommer så langt ud, at det skal afgøres ved retten:

• Bygherren bør sikre sig, at udbudsmaterialet er udformet klart og entydigt, således at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold.

• Entreprenøren bør – i videst muligt omfang – sikre sig, at der er indgået skriftlige aftaler omkring et ekstraarbejde. Hvis ikke det er muligt, bør entreprenøren reklamere/give besked om/varsle, at et ekstraarbejde er igangsat.

• Bygherren eller dennes rådgiver bør etablere et system, der sikrer, at aftaleændringer bliver ført til protokols/referater.

• Entreprenøren bør sikre sig dokumentation for, at forespørgsler er fremsat, jf. AB 92 § 15

• Bygherren bør sikre sig, at svar på entreprenørens forespørgsler sker skriftligt og rettidigt eller snarest muligt, så entreprenøren ikke kan påberåbe sig bygherrens manglende svar som forsinkende årsag.

• Bygherren bør varsle krav på dagbøder på en klar og utvetydig måde

De sager, som ender med at involvere Voldgiftsnævnet, har som oftest en økonomisk størrelse på alt fra 100.000 kr. og op til 10 mio. kr. Sagerne er fordelt sådan, at halvdelen har en sagsgenstand på under 1 mio. kr., mens ca. 40 procent har en sagsgenstand mellem 1 mio. kr. og 10. mio. kr. De resterende 10 procent af voldgiftssagerne har en sagsgenstand på over 10 mio. kr.

Sagsbehandlingstiden for en voldgiftssag er som udgangspunkt mellem 6 og 18 måneder afhængig af sagens karakter, men kan også være længere i mere vanskelige sager.

Læs en uddybende kommentar fra advokat Christian Molt Wengel her .

{{ visitor.ipAccess.member.name }}

{{ visitor.ipAccess.corporateClient.name }}

{{ visitor.user.name }}

Ekspert: 6 råd til at undgå voldgiftssager

Medlemmernes egne nyheder

Mest læste

Job i fokus

Seneste nyheder

Udvalgte artikler

Udvalgte nyheder fra forsiden

Udvider på livet løs: - Det handler om at samle de bedste

Her er ugens nye bygge-virksomheder

Ny fond vil redde de bevaringsværdige bygninger

Brand i Børsen kan føre til straffesag

Nyt fra byggeriets bestyrelser og direktioner

Andre Nordiske Medier

Nyhedsbreve

Send til en kollega


Advokat Rikke Wagenblast Sørensen 3. februar 2016 08:40 Rapporter upassende indhold	Set med en advokats øjne super rigtige råd. Problemet er blot, at det ikke altid er muligt på en byggeplads, hvor der tages her og nu beslutninger, og hvor flere faggruppers arbejder påvirkes af en mindre ændring foretaget tidligere. Det vigtigste råd er derfor nok, hvis muligt, at finde nogle samarbejdsparter, som man kan stole, og som udviser den nødvendige fleksibilitet. I stedet for nødvendigvis altid blot at kikke på billigste pris. Specielt hvis slutbruger er en forbruger, som ikke kan tvinges ind i en voldgiftssagsbehandling, kan man tillige overveje i samtlige led - dvs i aftalen med leverandører, underentreprenører, hovedentreprenør, evt. projektudbyder og slutbruger at aftale behandling af sagen ved de almindelige domstole (gerne en bestemt ret) i stedet for voldgiftsbehandling. Voldgiftsbehandling er ikke hurtigere, og det er sædvanligvis dyrere for parterne, og min erfaring er, at de almindelige domstole sagtens kan håndtere disse sager. Det vigtigste er blot at sikre sig, at alle led i "fødekæden" kan komme med i sagen, hvis det er relevant. Hvis der først er aftalt voldgift med en part, kan denne ikke tvinges over i en sag behandlet ved de almindelige domstole og vice versa. Dette sammenholdt med, at loven indeholder en bestemmelse om, at forbrugere ikke ved forudgående aftale kan forpligtes til at deltage i en voldgiftssag.

Stefan Buur Hansen 3. februar 2016 09:14 Rapporter upassende indhold	Hej Rikke Tusind tak for dit glimrende indspark. Det er altid en fornøjelse at høre fra folk, som har forstand på sagerne.