Ikke nok med, at det københavnske boligmarked kan være meget indviklet, så kan selve processen med at foretage en bolighandel også være utrolig kompleks. Og netop derfor er det en god idé at bruge en boligadvokat.

Hvad er en boligadvokat?

En boligadvokat er en advokat, der har specialiseret sig i de juridiske aspekter ved køb og salg af bolig. Advokaten kan også have et godt kendskab til det lokale boligmarked, hvilket kan gøre det lidt nemmere at finde rundt på markedet. Dette er, blandt andet, noget som boligadvokatkøbenhavn.dk er rigtig gode til. Samtidig vil en boligadvokat også være medvirkende til at facilitere kommunikationen mellem alle de involverede parter på de respektive sider af forhandlingsbordet, hvad end det er bank eller mægler. 

Når det kommer til de juridiske aspekter, kan det f.eks være berigtigelsen af bolighandlen. Det inkluderer blandt andet udarbejdelse og tinglysning af skøde, som omhandler overførelsen af ejerskabet af ejendommen til køberen. Denne proces sikrer, at bolighandlen ikke bare er en aftale mellem køber og sælger, men legitim juridisk gyldig aftale. Derfor er denne proces utrolig vigtig at få gennemført korrekt.

Derudover er der udarbejdelse og godkendelse af refusionsopgørelse. Denne opgørelse indeholder diverse boligudgifter, som sælgeren har betalt forud. Eftersom disse udgifter betales forud, kan det ske, at sælgeren betaler for perioden efter købsaftalen er færdiggjort, hvilket ikke giver mening. 

Samtidig kan købsaftalen også gennemgås, hvor der her kigges efter, om forholdene passer og er til kundens fordel. Disse forhold kan blandt andet være forkøbsret og hjemfaldspligt samt forhold, der relaterer til ejer- og grundforeninger, ejerskifteforsikring, tilstandsrapport og energimærkning. 

Hvad med ejendomsmægleren?

Vælger man at gøre brug af en boligadvokat, betyder det dog ikke, at man ikke kan bruge en ejendomsmægler. De fleste ejendomsmæglere mener endda, at det er nødvendigt at gøre brug af en boligadvokat i forbindelse med boligkøb, mange forlanger det faktisk. 

Det forholder sig nemlig sådan, at boligadvokaten og ejendomsmægleren påtager sig forskellige roller ved en bolighandel. Boligadvokaten tager sig som nævnt af nogle af dejuridiske aspekter, mens ejendomsmægleren hjælper med køberrådgivning, salgsrådgivning samt forhandling af pris ved køb og salg af bolig. Altså hele processen med at få købt eller solgt bolig. Det giver derfor altid god mening, at gøre brug af både en boligadvokat og en ejendomsmægler, da man dermed er bedre sikret, når der skal foretages en bolighandel. Man har nemlig to mellemmænd, som kan yde bistand under hele processen.