Hos Skou Gruppen oplever vi en stigende efterspørgsel på taglejligheder fra boligforeninger i København. For det er blevet populært for at ombygge gamle loftarealer til nye boliger. På Saltholmsgade 2, Lyongade 12-14 og Drogdengade 2-4-1-3-5 på Amager er vi netop gået i gang med at ombygge ejendommens depoter og tørrerum til 11 lejligheder i en hovedentreprise for Kereby.

”De nye tagboliger bliver 80 til 110 kvadratmeter store. De bliver indrettet med nye, lækre faciliter, og de kommende beboere kan se frem til moderne lejligheder, som alle får en tagterrasse. De depotrum, som vi nu sløjfer i forbindelse med ombygningen, bliver erstattet med nye, som vi indretter i kælderen," siger Morten Petersen, der er byggeleder hos Skou Gruppen.

Morten Petersen forklarer, at alt inden for den eksisterende konstruktion rives ned. Lejlighederne bygges derefter op fra bunden med nye el-, vand- og varmeinstallationer. Tagkonstruktionen bliver desuden hævet med 30 cm for at give tilstrækkelig loftshøjde, og taget bliver i den forbindelse helt skiftet ud.

Energirenovering kommer alle til gode

Norconsult er totalråder på tagboligprojektet. Lars Bech Jensen er projektleder hos Norconsult, og han forklarer, at der som led i ombygningen bliver installeret et helt nyt varmeanlæg i ejendommen. Alle radiatorer i de eksisterende lejligheder bliver udskiftet til mere varmeoptimerende modeller.

”Det nye varmeanlæg og de nye radiatorer betyder, at ejendommen får en bedre varmecirkulation. Og så giver det et lavere energiforbrug. Det nye tag er bedre isoleret end det gamle, og samlet set er der tale om en markant energioptimering, der kommer alle til gode og er med til at fremtidssikre ejendommen,” siger han.

Lars Bech Jensen forventer, at energirenoveringen af vil resultere i et forbedret varmebudget for ejendommen. Tagboligprojektet samt energirenoveringen skal efter planen være afsluttet til maj 2023.

Ombygningen tager hensyn til beboerne

I forbindelse med et bygge- og renoveringsprojekt som dette er det afgørende, at man tager hensyn til de mennesker, som bor i ejendommen. Ifølge Morten Petersen skal man ikke bare levere et håndværksmæssigt produkt af høj kvalitet for at være en god entreprenør for bygherre. Skou Gruppen skal også være skarpe til at planlægge processen og til at kommunikere:

”Det er jo ikke en traditionel byggeplads, hvor der er lukket af for uvedkommende. Det her er folks private hjem, som vi berører. Vi skal vise hensyn og skabe god dialog med beboerne. Varsle i god tid, lytte til spørgsmål og i det hele taget oplyse beboerne om vores arbejde.”

Lars Bech Jensen tilføjer, at man i projektgruppen har fokus på at skabe optimale arbejdsprocesser på stedet med en tæt koordinering af de forskellige fag. Det skal sikre, at der er effektivitet i alle byggeriets facer, at tidsplaner bliver overholdt, og at beboerne oplever så få gener under byggeriet som muligt.