23948sdkhjf

Tikkende bombe: Gamle beton-kloakker når pensionsalderen

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Boligkøbere løber en stor risiko ved at købe hus uden at kontrollere kloakkerne, mener entreprenørfirma

Kun en brøkdel af de knap 50.000 hushandler, der ifølge tal fra Bolia årligt finder sted i Danmark, underskrives med vished om kloakkernes tilstand. Den obligatoriske tilstandsrapport skulle være køberens garanti mod ubehagelige overraskelser, men ordningen omfatter ikke kloakkerne. Og det er forsvindende få, der på egen hånd får undersøgt, om rørene er slidte eller ødelagte.

Ifølge Anders Duus, der er driftschef i kloak- og entreprenørvirksomheden Norva24 i Hillerød og Albertslund, løber boligkøberne en stor risiko ved at købe hus uden at kontrollere kloakkerne. Særligt i huse, der er bygget, før pvc-rør erstattede betonrør.

– Du er som husejer selv ansvarlig for alle kloakker på din matrikel. Det kan blive meget dyrt og kaotisk at få lagt en ny kloakering ind, hvis det pludselig bryder sammen. Så du kan købe katten i sækken, hvis du ikke ved, hvordan husets kloak ser ud, og hvor slidt den er. I 60’erne og 70’erne blev kloakledninger oftest udført med betonrør og ikke pvc-rør, og betonrør kræver vedligeholdelse og reparationer.
Vi begynder at se starten på betonrørenes problemer her 30 og 40 år efter, og mængden af problemer vil kun stige, når de passerer 50-årsalderen, fortæller Anders Duus.

Kloakkerne bør med i tilstandsrapporten
De gamle betonrør er ofte stærkt nedslidte. Rørene knækker eller kommer til at skalle, papir begynder at hænge fast, ligesom rødder fra træer vokser ind i kloakkerne. Samtidig kan rotter gnave sig gennem de aldrende og møre betonelementer. Ifølge Anders Duus er det derfor oplagt at udvide huseftersynsordningen, så også kloakkerne bliver inkluderet i tilstandsrapporten.

– Kloakkerne er ikke inkluderet i huseftersynsordningen, men det burde være lovpligtigt ligesom eftersyn af el-systemet er. Køber bør altid spørge sælger om kloakkens tilstand og få den kontrolleret for at få det komplette billede af boligen. Jeg vil personligt aldrig købe et hus uden også at få kloakken kontrolleret, forklarer Anders Duus.
Video af kloakken kan være en god idé

Udover husets alder kan en række øvrige advarselssignaler indikere problemer med kloakkerne. Bobler fra håndvaske og toiletter, der trækker langsomt ud, kan være symptomer på skader i kloaksystemet. Det samme gælder, hvis man ser en rotte i sin bolig. Udover at kontakte kommunens rottebekæmper øjeblikkeligt skal husejere i alle tilfælde hurtigt få foretaget en tv-inspektion for at få vished om, hvor rotterne kommer fra.

– Når vi kommer ud til en kunde som har problemer med et afløb, starter vi som regel med at suge og spule røret. Derfra kan vi se, om der er grus eller trærødder i røret, hvilket kan være tegn på brud. I den situation vil vi lave en tv-inspektion for at få det præcise billede af eventuelle skader og tilstopninger. Kunden får bagefter en udførlig rapport med video og billeder af kloakken. Finder vi fejl, laver vi en handlingsplan og eventuelt et tilbud på at udbedre skaderne, siger Anders Duus.

En tv-inspektion af kloakrørene under et typisk parcelhus koster mellem 2.000 og 5.000 kroner, hvilket skal ses i lyset af risikoen for en reparation til mellem 100.000 og 250.000 kroner, hvis hele haven efterfølgende må graves op.
Anders Duus anbefaler husejere kun at anvende firmaer, der er medlem af DTVK, til at foretage tv-inspektionen. På den måde er man sikret en korrekt uddannet operatør, samt at det rette udstyr benyttes.
Hold dig opdateret med Mester Tidende
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

JFP Murer & Tømrer vinder største opgave til dato

Nyt fra byggecentrene
Stark popper op i Carlsberg Byen

Nye regler for særtransporter 1. november

Bygherrer i tæt kamp om hæderspris: Se hvem der er med i finalen

Nyt fra byggecentrene
23-årig står i spidsen for ny Jem & fix i Hobro

Nyhedsbrev

Dansk køkkenkæde åbner tredje butik på et år i Norge

Online Avis Arkiv

GPS-tracking viser vejen frem

Nikolaj blev bidt af øksearbejde: Kæmper hver dag for de gamle håndværk

Chauffører risikerer kæmpe bøder: - Det er halvdelen af min månedsløn

Medaljeregn i VVS-firma: Slutter læretiden på forreste række

Nyt om navne i byggeriet

Fik arm amputeret efter uheld med rendegraver: Nu er han klar igen

Medie om mangel på arbejdskraft i byggeriet: Luk nu op for Yusuf, Mihail og Giulio

Ugens konkurser - uge 42

Nyt fra byggecentrene
Stark-direktør får en ekstra stjerne på skulderen

Varebiler
Ny firmabil på el mester: Hva’ med en Hummer?

Nyt fra byggecentrene
Byggeriet blev i familien - nu åbner nyt byggemarked

Kommune indfører tjek af ID-kort på byggepladser

Trappefirma tredobler til rekord med en fast kerne

Prisfest for dygtige håndværkere: Se vinderne her

Tilsyn giver 68 påbud for farligt arbejde på bro

Arbejdere ved Storstrømsbroen har været i fare for blandt andet at styrte flere meter ned, viser aktindsigt.

Plus

Hans Christian sælger sit teglværk til stor-koncern: Der er stadig en fremtid for eksklusive mursten

Hans Christian Hansen har solgt familievirksomheden Helligsø Teglværk til mastodont, men tror på en fremtid for både- produkter og ansatte. Et af virksomhedens esser er stenen ”Cold Hawaii”

Taber pusten: Støvsugerproducent nedjusterer

Munck-selskab hurtigt færdig med havneudvidelse

Gammel træteknik i nyt BIG-projekt i Aarhus

Plus

Nyt fra byggecentrene
Stark Danmark udvider direktionen

Dansk Halbyggeri bygger ved fredet ballonhangar

Medarbejdere forhindrede katastrofe hos Fiberline

Her går det godt: Nordjysk entreprenør firedobler indtjeningen

Kvalitetsikring: Det sker da online via byggemarkedet

Værktøjstest
Akku-stålstangsklipper klar til 230 klip

Ugens konkurser - uge 41

150 meter lang LED-strip lyser op på Sluseholmen

Fyld ordrebogen: Her er der nye byggeopgaver på vej

Kulurnat: Alletiders svendegilde på Arbejdermuseet

Udlejer skifter leverandør

GSV investerer massivt i el-maskiner

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Seminar: Sæt turbo på trætte fiberkabler

Ny svingkran? Se hvad vores kunder siger...

Ny tagpap renser luften

Dårligt vejr er ingen hindring

Favorabel leasing af vindueslifte

Nu kan du købe IT-udstyr fra DCS via KlarPris!

Inspektionsmærker til kontrolmærkning af udstyr og maskiner

Heavy-Lift HMPE Sling

Beskyttelse af sikkerhedsgrunde

ABV teknik - Færdigmeldinger på ABV-anlæg

Bliv udstiller på EL & TEKNIK 2020

Oplev de nyeste bæredygtige løsninger til byggeriet

NOS A/S sørger for sikkerheden!

Nye regler for produktionen af beton

Kæmpe kampagne på løfteborde

Fra ide til indevielse på bare nogle få uger!

Opnå væsentlige besparelser på energiforbruget

kykkelikyyy… Sagde dine tappeHANER aldrig

Overvågning og styring af forsyningslinien

Sådan kan du forbedre effektiviteten i distribution af olie

Scanning i Værløse med Topcon GLS-2000 Laser Skanner

Offshore special container løsning

Selvregulerende varmekabel fra Nordic Pipe ApS

ODU Denmark i stort gazellespring

Anders Lendager: Ingen bæredygtighed uden fælleskaber

Send til en kollega

0.24