23948sdkhjf

Tikkende bombe: Gamle beton-kloakker når pensionsalderen

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Boligkøbere løber en stor risiko ved at købe hus uden at kontrollere kloakkerne, mener entreprenørfirma

Kun en brøkdel af de knap 50.000 hushandler, der ifølge tal fra Bolia årligt finder sted i Danmark, underskrives med vished om kloakkernes tilstand. Den obligatoriske tilstandsrapport skulle være køberens garanti mod ubehagelige overraskelser, men ordningen omfatter ikke kloakkerne. Og det er forsvindende få, der på egen hånd får undersøgt, om rørene er slidte eller ødelagte.

Ifølge Anders Duus, der er driftschef i kloak- og entreprenørvirksomheden Norva24 i Hillerød og Albertslund, løber boligkøberne en stor risiko ved at købe hus uden at kontrollere kloakkerne. Særligt i huse, der er bygget, før pvc-rør erstattede betonrør.

– Du er som husejer selv ansvarlig for alle kloakker på din matrikel. Det kan blive meget dyrt og kaotisk at få lagt en ny kloakering ind, hvis det pludselig bryder sammen. Så du kan købe katten i sækken, hvis du ikke ved, hvordan husets kloak ser ud, og hvor slidt den er. I 60’erne og 70’erne blev kloakledninger oftest udført med betonrør og ikke pvc-rør, og betonrør kræver vedligeholdelse og reparationer.
Vi begynder at se starten på betonrørenes problemer her 30 og 40 år efter, og mængden af problemer vil kun stige, når de passerer 50-årsalderen, fortæller Anders Duus.

Kloakkerne bør med i tilstandsrapporten
De gamle betonrør er ofte stærkt nedslidte. Rørene knækker eller kommer til at skalle, papir begynder at hænge fast, ligesom rødder fra træer vokser ind i kloakkerne. Samtidig kan rotter gnave sig gennem de aldrende og møre betonelementer. Ifølge Anders Duus er det derfor oplagt at udvide huseftersynsordningen, så også kloakkerne bliver inkluderet i tilstandsrapporten.

– Kloakkerne er ikke inkluderet i huseftersynsordningen, men det burde være lovpligtigt ligesom eftersyn af el-systemet er. Køber bør altid spørge sælger om kloakkens tilstand og få den kontrolleret for at få det komplette billede af boligen. Jeg vil personligt aldrig købe et hus uden også at få kloakken kontrolleret, forklarer Anders Duus.
Video af kloakken kan være en god idé

Udover husets alder kan en række øvrige advarselssignaler indikere problemer med kloakkerne. Bobler fra håndvaske og toiletter, der trækker langsomt ud, kan være symptomer på skader i kloaksystemet. Det samme gælder, hvis man ser en rotte i sin bolig. Udover at kontakte kommunens rottebekæmper øjeblikkeligt skal husejere i alle tilfælde hurtigt få foretaget en tv-inspektion for at få vished om, hvor rotterne kommer fra.

– Når vi kommer ud til en kunde som har problemer med et afløb, starter vi som regel med at suge og spule røret. Derfra kan vi se, om der er grus eller trærødder i røret, hvilket kan være tegn på brud. I den situation vil vi lave en tv-inspektion for at få det præcise billede af eventuelle skader og tilstopninger. Kunden får bagefter en udførlig rapport med video og billeder af kloakken. Finder vi fejl, laver vi en handlingsplan og eventuelt et tilbud på at udbedre skaderne, siger Anders Duus.

En tv-inspektion af kloakrørene under et typisk parcelhus koster mellem 2.000 og 5.000 kroner, hvilket skal ses i lyset af risikoen for en reparation til mellem 100.000 og 250.000 kroner, hvis hele haven efterfølgende må graves op.
Anders Duus anbefaler husejere kun at anvende firmaer, der er medlem af DTVK, til at foretage tv-inspektionen. På den måde er man sikret en korrekt uddannet operatør, samt at det rette udstyr benyttes.
Hold dig opdateret med Mester Tidende
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Se listen: Her er de største vognmænd

Hvilke vognmand har den højeste overskudsgrad? Tjener mest? Eller omsætter for mest? Få svaret og flere nøgletal her

Da fyret holdt flyttedag

Plus

90-årig bedstemor forlader Barslunds bestyrelse

Vibeke Barslund stopper i anlægskoncernens bestyrelse efter rund fødselsdag

Møbelsnedker må give op – starter møbelbutik

JFP Murer & Tømrer vinder største opgave til dato

Nyhedsbrev

GPS-tracking viser vejen frem

Online Avis Arkiv

Nyt fra byggecentrene
Stark popper op i Carlsberg Byen

Nye regler for særtransporter 1. november

Medaljeregn i VVS-firma: Slutter læretiden på forreste række

Bygherrer i tæt kamp om hæderspris: Se hvem der er med i finalen

Nyt om navne i byggeriet

Fik arm amputeret efter uheld med rendegraver: Nu er han klar igen

Nyt fra byggecentrene
23-årig står i spidsen for ny Jem & fix i Hobro

Dansk køkkenkæde åbner tredje butik på et år i Norge

Chauffører risikerer kæmpe bøder: - Det er halvdelen af min månedsløn

Medie om mangel på arbejdskraft i byggeriet: Luk nu op for Yusuf, Mihail og Giulio

Nikolaj blev bidt af øksearbejde: Kæmper hver dag for de gamle håndværk

Varebiler
Ny firmabil på el mester: Hva’ med en Hummer?

Ugens konkurser - uge 42

Nyt fra byggecentrene
Stark-direktør får en ekstra stjerne på skulderen

Nyt fra byggecentrene
Byggeriet blev i familien - nu åbner nyt byggemarked

Kommune indfører tjek af ID-kort på byggepladser

Trappefirma tredobler til rekord med en fast kerne

Prisfest for dygtige håndværkere: Se vinderne her

Tilsyn giver 68 påbud for farligt arbejde på bro

Arbejdere ved Storstrømsbroen har været i fare for blandt andet at styrte flere meter ned, viser aktindsigt.

Taber pusten: Støvsugerproducent nedjusterer

Plus

Nyt fra byggecentrene
Stark Danmark udvider direktionen

Dansk Halbyggeri bygger ved fredet ballonhangar

Medarbejdere forhindrede katastrofe hos Fiberline

Her går det godt: Nordjysk entreprenør firedobler indtjeningen

Kvalitetsikring: Det sker da online via byggemarkedet

Værktøjstest
Akku-stålstangsklipper klar til 230 klip

Ugens konkurser - uge 41

150 meter lang LED-strip lyser op på Sluseholmen

Fyld ordrebogen: Her er der nye byggeopgaver på vej

Kulurnat: Alletiders svendegilde på Arbejdermuseet

Udlejer skifter leverandør

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Velkommen til Warren Smith

Stålkonstruktion i Rødbyhavn

Få indblik i din handel med et Business Intelligence system!

Går I med boligdrømme og byggetanker?

Stor erfaring i Bukning og Kantbukning - Tæt ved Slagelse

Måling og tolkning af spændingskvalitet

Entreprenørprojektering

Lakvogne fra Thrane Maskiner ApS - klassikeren!

Ny kapsling/elskab? Stål eller Polycarbonat?

Ny rådgivningsside gør det nemmere at bekæmpe dårlig akustik

Kursus om ventilation i industrivirksomheder og laboratorier

3 km gardin til nyt hotelkoncept i Aarhus

Ny fugtmåler - ikkedestruktiv fugtmåling i byggematerialer

Bliv udstiller på EL & TEKNIK 2020

Fornemt besøg til Building Green i Forum i næste uge

Tag en 3D rundtur i Expandias moduler.

Ventilér din garage optimalt!

Sundolitt Gulvvarme – varme til fødderne

Kasper startede som vikar. I dag har han ansvar for tre maskiner

Hydraulik tank fra KTR

Seminar: Sæt turbo på trætte fiberkabler

Ny svingkran? Se hvad vores kunder siger...

Ny tagpap renser luften

Dårligt vejr er ingen hindring

Favorabel leasing af vindueslifte

Send til en kollega

0.233