23948sdkhjf

Tikkende bombe: Gamle beton-kloakker når pensionsalderen

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Boligkøbere løber en stor risiko ved at købe hus uden at kontrollere kloakkerne, mener entreprenørfirma

Kun en brøkdel af de knap 50.000 hushandler, der ifølge tal fra Bolia årligt finder sted i Danmark, underskrives med vished om kloakkernes tilstand. Den obligatoriske tilstandsrapport skulle være køberens garanti mod ubehagelige overraskelser, men ordningen omfatter ikke kloakkerne. Og det er forsvindende få, der på egen hånd får undersøgt, om rørene er slidte eller ødelagte.

Ifølge Anders Duus, der er driftschef i kloak- og entreprenørvirksomheden Norva24 i Hillerød og Albertslund, løber boligkøberne en stor risiko ved at købe hus uden at kontrollere kloakkerne. Særligt i huse, der er bygget, før pvc-rør erstattede betonrør.

– Du er som husejer selv ansvarlig for alle kloakker på din matrikel. Det kan blive meget dyrt og kaotisk at få lagt en ny kloakering ind, hvis det pludselig bryder sammen. Så du kan købe katten i sækken, hvis du ikke ved, hvordan husets kloak ser ud, og hvor slidt den er. I 60’erne og 70’erne blev kloakledninger oftest udført med betonrør og ikke pvc-rør, og betonrør kræver vedligeholdelse og reparationer.
Vi begynder at se starten på betonrørenes problemer her 30 og 40 år efter, og mængden af problemer vil kun stige, når de passerer 50-årsalderen, fortæller Anders Duus.

Kloakkerne bør med i tilstandsrapporten
De gamle betonrør er ofte stærkt nedslidte. Rørene knækker eller kommer til at skalle, papir begynder at hænge fast, ligesom rødder fra træer vokser ind i kloakkerne. Samtidig kan rotter gnave sig gennem de aldrende og møre betonelementer. Ifølge Anders Duus er det derfor oplagt at udvide huseftersynsordningen, så også kloakkerne bliver inkluderet i tilstandsrapporten.

– Kloakkerne er ikke inkluderet i huseftersynsordningen, men det burde være lovpligtigt ligesom eftersyn af el-systemet er. Køber bør altid spørge sælger om kloakkens tilstand og få den kontrolleret for at få det komplette billede af boligen. Jeg vil personligt aldrig købe et hus uden også at få kloakken kontrolleret, forklarer Anders Duus.
Video af kloakken kan være en god idé

Udover husets alder kan en række øvrige advarselssignaler indikere problemer med kloakkerne. Bobler fra håndvaske og toiletter, der trækker langsomt ud, kan være symptomer på skader i kloaksystemet. Det samme gælder, hvis man ser en rotte i sin bolig. Udover at kontakte kommunens rottebekæmper øjeblikkeligt skal husejere i alle tilfælde hurtigt få foretaget en tv-inspektion for at få vished om, hvor rotterne kommer fra.

– Når vi kommer ud til en kunde som har problemer med et afløb, starter vi som regel med at suge og spule røret. Derfra kan vi se, om der er grus eller trærødder i røret, hvilket kan være tegn på brud. I den situation vil vi lave en tv-inspektion for at få det præcise billede af eventuelle skader og tilstopninger. Kunden får bagefter en udførlig rapport med video og billeder af kloakken. Finder vi fejl, laver vi en handlingsplan og eventuelt et tilbud på at udbedre skaderne, siger Anders Duus.

En tv-inspektion af kloakrørene under et typisk parcelhus koster mellem 2.000 og 5.000 kroner, hvilket skal ses i lyset af risikoen for en reparation til mellem 100.000 og 250.000 kroner, hvis hele haven efterfølgende må graves op.
Anders Duus anbefaler husejere kun at anvende firmaer, der er medlem af DTVK, til at foretage tv-inspektionen. På den måde er man sikret en korrekt uddannet operatør, samt at det rette udstyr benyttes.
Hold dig opdateret med Mester Tidende

Ja, jeg accepterer Nordiske Mediers betingelser og kommunikationsvilkår

Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)

Byggerijob

Forsiden lige nu

Nye regler for håndtering af mineraluld

Bekendtgørelsen for arbejde med montering og nedrivning af både ny og gammel mineraluld justeres, så den bliver mere tidssvarende og beskyttelsesniveauet øges.

Anker Hansen & Co. går konkurs

Godt vejr giver øget vækst hos AO Johansen

Plus

Stor el-installatør er tilbage i plus

Con A/S, som anser året for tilfredsstillende og peger på udfordringer med at skaffe arbejdskraft

Fremskudt Dana Lim Pris sætter skub i dansk corona-forskning

Kommuner melder om rekordmange rotter

Nyhedsbrev

6.842 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Annoncér i nyhedsbrevet
Se det seneste nyhedsbrev.

Åbner kassen: 5,4 milliarder kroner til flere lærepladser

En for stor opsparing i lærlingefond skal nu sendes til virksomheder for at sikre flere lærlingepladser.

Online Avis Arkiv

Innovativt vinkelskærersæt sparer tid og besvær

Karriereskift: Fra biomedicin til tømrerfaget

Tre måneder gammel tømmerhandel går nye veje

Ny analyse: Hvert femte SMV forvente at fyre ved hjælpepakkes udløb

Troldtekt skærer 20 procent af energiforbruget: Ny linje stor succes

Pensionskasse overtager stort Enggaard-byggeri i Aarhus

Optimera-salg koster dyrt for byggevaregigant

Saint-Gobain Distribution Denmark vokser med trecifrede millioner på toplinjen og tredoblet overskud. Men årsresultatet er dykket i minus efter stort frasalg

Gamle Mursten starter nyt firma på klippeø

Ny direktør til Bygma-ejet trælastagentur

Tidligere topchef ny i Ase-bestyrelse

Hul i anlægsloftet: Så skal der renoveres skoler

193-årig præsenterer rekordresultat

Aarsleff fastholder forventninger efter andet kvartal

Bygge- og anlægskoncernen melder om begrænset effekt af Covid-19 indtil videre

Nye tal: Færre coronakonkurser i Jylland end i København

Plus

Anlægsgartner halverer resultatet

Vejret sidste år har påvirket virksomheden Vækst & Miljø A/S, som kommer ud med en bundlinje i 2019 på under det halve af 2018-resultatet

Sydfynsk fragtmand dobler op på driftsresultatet

Holder benene på jorden: Bliktuds tømrerforretning vokser og vokser

KPK åbner showroom både ubemandet og digitalt

Plus

Fyld ordrebogen.: Her er der nye byggeopgaver på vej

El- og vvs-virksomheder: Krisen bider sig fast

Plus

Ugens konkurser - uge 21

Blev låst inde i jem & fix og bad om hjælp på Facebook

Medie: Byggeriet frygter go-stop-go politik i kølvandet på Corona-krisen

Bülow Huse reddet fra tvangsopløsning

Ny direktør ved roret hos vindues- og dørproducent

Plus

Ugens konkurser - uge 20

Købte flygtningelandsby for 0 kroner: Nu går planerne i vasken

Plus

Fyld ordrebogen.: Her er der nye byggeopgaver på vej

1

Nyt forsøg skal vise om hunde kan opsnuse corona

Her skal DM i Skills afholdes i 2022

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Automatisk tællersystem til butikker med skydedøre

VS Automatic A/S har nået det højeste PRO Partner niveau

Optimering til tømning af Omrins nedgravede containere

FRIIS & MOLTKE prækvalificeret til Circle House

HVORFOR bruge træelementer?

Kåret som Eliteleverandør 2020 til det offentlige

Leveringsklare brugte maskiner fra Løwener

Vi fejrer en rund fødselsdag ...

NOS A/S udfører test og eftersyn

Milwaukee Lagersalg

NYHED: Automatisk adgang til hele vores webinar-bibliotek!

Højdejusterbar dobbeltarbejdsplads

AutoCAD: Gode muligheder for opgradering af kompetencerne

Undgå maskinnedbrud og overophedningsskader!

Hold styr på dokumentationen på løftegrejet med CS-Portalen

Aircold Komfortkøling - Opnå et behageligt indeklima!

Nu stråler Brøndby Sejlklub igen som solen

Har jeres pladsbehov ændret sig?

Gode rengøringsvaner fjerner spild af tid og ressourcer

Vil du have 3 års garanti på dit elevator- eller liftanlæg?

Brugte kranløsninger hurtig levering billig pris

Drejbare Ferrari røde vakuum pads´

Hold dig opdateret med Celsa News

Ekstra fundering

Kåring af Årets skolebyggeri 2020 - stem på din favorit

Send til en kollega

0.156