23948sdkhjf

Andelsboligforening: Gammelt tørreloft finansierer et nyt tag

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie
Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7 i Valby stod i 2017 over for en omfattende renovering af ejendommen som er fra 1929. Men foreningens økonomi betød, at bankerne afviste at hjælpe med finansieringen af projektet.
Foreningen gik derfor på jagt efter alternative finansieringsmuligheder. Det fortæller Nick Nielsen, bestyrelsesformand i A/B Ålholm Plads 1-7:

- Vi var presset af en dårlig økonomi på grund af tidligere fejlprioriteringer. Da vi blev opmærksomme på muligheden for at skaffe kapital gennem frasalg af vores gamle tørreloft, virkede det derfor som en oplagt løsning. Forudsætningen var, at vi havde mulighed for at flytte beboernes opbevaringsrum ned i kælderen, og det havde vi heldigvis, siger han.

Renoveringsprojekt blev fuldt finansieret
Efter en udbudsrunde valgte A/B Ålholm Plads 1-7 at samarbejde med Dansk Tagbolig, der har specialiseret sig i at finansiere renoveringsprojekter ved at konvertere ubenyttede loftarealer til boliger. Økonomien til tagprojektet blev fundet ved, at foreningen overdrog loftarealerne til Dansk Tagbolig, der omdannede tørreloftet til fire nye tagboliger. Den forventede salgspris på tagboligerne finansierede således både etableringen af boligerne og foreningens renoveringsprojekt.

- Vi fik tilbudt en løsning, der var økonomisk rentabel for os, og som samtidig gav os en masse merværdi. Vi har ikke bare fået et nyt tag, men også renoveret vores opgange og moderniseret vores udsugning i køkken og bad, så vores indeklima er blevet forbedret. Desuden har vi fået fire nye tagboliger, der kan bidrage til foreningens fællesudgifter i fremtiden, siger Nick Nielsen.

Professionel proces
Dansk Tagbolig stod for hele processen med at etablere det nye tag og omdanne loftarealerne til boliger og stillede samtidig garantier, så andelsboligforeningen ikke løb nogen risici ved projektet. A/B Ålholm Plads 1-7 valgte derudover at involvere en bygningskonstruktør fra Gaihede og advokaten Anders Lindqvist fra Martinelli Advokater, så projektet blev båret igennem af professionelle.

- Det var vigtigt for os, at vi fik et godt projekt, og at vi undgik at drukne i administration, siger Nick Nielsen og tilføjer:

- Jeg bliver nogle gange kontaktet af andre foreninger, der spørger, hvad vores erfaringer er med at finansiere renoveringer gennem frasalg af loftet. Her er mit første råd altid, at de skal sørge for at samarbejde med specialister og professionelle. Det gør det både lettere og mere trygt for os som bestyrelse at komme i mål med projektet.

Sund økonomi og gode ejendomme
Alene i København findes der over 20.000 kvadratmeter uudnyttede loftarealer på større beboelsesejendomme, og potentialet ved at omdanne disse til tagboliger er stort. Ikke mindst for beboerne i andels- og ejerforeninger, der oplever en stor værditilvækst ved at loftarealerne udnyttes og frasælges.

- Når foreningerne indgår en aftale med os, afgiver de et loftareal, som typisk alligevel ikke benyttes i langt de fleste foreninger. Til gengæld giver renoveringsprojektet og de nye tagboliger foreningen en masse værdi tilbage. Alene isoleringen af taget og etableringen af ekstra boliger kan give en besparelse på varmeregningen på op til 30 procent, siger Kasper Fløe Svenningsen, der er adm. direktør i Dansk Tagbolig, og fortsætter:

- Vi bidrager til, at foreningerne får en sund økonomi og en vedligeholdt og mere bæredygtig ejendom. Vores samarbejder skaber desuden helt nye muligheder for, hvordan andels- og ejerforeninger kan finansiere renoveringsprojekter i fremtiden.

Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7 finansierede deres nye tag og renoveringen af opgangene ved at frasælge deres gamle tørrelofter. Loftarealet rummer i dag fire nye tagboliger, der har bidraget til at reducere foreningens fællesudgifter


Hold dig opdateret med Mester Tidende
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Erhvervsstyrelsen er klar til at lukke 11.000 virksomheder

MesterTips
Sådan ansætter du den rigtige lærling, mester !

Ambitiøst idrætsbyggeri hænger i bremsen

Ny etape skydes i gang på Havneøen

Gummistøvle-dronnings kurbad-konkurs skyldtes ikke ingeniørfejl

"Vi har skubbet til grænsen for, hvad der kan lade sig gøre"

Nyhedsbrev

Konkursramt Esbjerg-firma på fode igen

Online Avis Arkiv

Armeret boks på byggepladsen gør det svært for tyvene

Kæmpe atrium i træ hædres internationalt

Spæncom fyrer i produktionen

Carl Hansen & Søn: Nyt akademi skal sikre dansk snedkertradition

Nye tal: Beskæftigelsen stiger fortsat i byggeriet

Dronningen skrotter oliefyret

Tømrermester er kun sig selv - og to EUX-lærlinge

75 mio kroner skal fremtidssikre Thyborøn Havn

Byggeboom kræver flere store kraner

Fyld ordrebogen. Her er der nye byggeopgaver på vej

Nyt fra byggecentrene
Håndværkerfest og medaljeregn

Varebiler
Mobil arbejdsstation i varebilen

MesterTips
Sådan håndterer du konflikter, mester !

Trods konkurs: Fortsat fremgang hos BV Trappen

Inwido: - Vi er forberedt på en nedtur

Brolæggerprisen: Se de nominerede her

Vanvittigt paradoks: Ingen praktikpladser til tømrerlærlinge

Københavnsk hotel udvides med totalombygning

Nyt fra byggecentrene
Lokal VVS-grossist udvider sortimentet med 30 pct.

Så kommer der lærlinge på Facebook-byggeri

Pumpegigant mister formand og næstformand

Ugens nye virksomheder - uge 41

Ugens konkurser - uge 41

Englændere overtager Ribe Jernindustri

Fuglefløjt fra oven: Nu er stærekasserne klar til at blitze

VIDEO: 16 bropiller står nu i Roskilde Fjord

Ugens nye virksomheder - uge 40

Mcdelivery: Få burgeren leveret til skurvognen

Ugens konkurser - uge 40

Østjyske tømrerfirmaer fusionerer

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Man kan forvente kvalitetsmaskiner, når man handler med GreenTec - Michael Boldt Hansen

Større ledningsomlægning i forbindelse med opførelse af Letbanen

LANCERING af nyt produkt

Hold buffeen varm med VPD's varmebriks i rustfrit stål

Vi leverer hver uge nye svingkraner til alle typer virksomheder i hele Danmark

Elmålerens funktionalitet og grundlæggende egenskaber

Ajour System inviterer kunder og interesserede til gratis seminar i Aarhus, Vejle og Odense

Din logistik specialist i Danmark

Nysgerrig på at ansætte veteraner? Få gratis tips til at komme i gang

Ekstra belysning til Mikroskop

EL-Service sætter Børnehuset Hyldebakkegård i nyt lys

Besøg Markedspladsen - Keflico's nye online Outlet - www.keflico.com/markedspladsen

Dansk Boligbyg opfører 140 DGNB-sølv certificerede kollegieboliger ved Valby Idrætspark

Projektering af transformerstationer 10-20/0,4 kV

Elinstallatør: Nøgleordene er service og kvalitet

Dorner’s nye AquaGard 7350V2 sanitære transportbånd har forbedret sikkerhed og ydeevne

SnoerGlas laver komplekst glastårn på Christianshavn

Når IK10 armaturer ikke er nok

Udvendig solafskærmning er effektiv

Akustikløsninger med mange kombinationsmuligheder

Århus Slagtehus går en grøn fremtid imøde!

Skovkran til Svend Kristiansen

Nu bliver København S fri for graffiti

EffiMat automatiserer onlinebutikkernes lagre

Integrede solceller i tag, facade og glaspartier - på Building Green I Foru...

Send til en kollega

0.27