23948sdkhjf

Andelsboligforening: Gammelt tørreloft finansierer et nyt tag

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie
Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7 i Valby stod i 2017 over for en omfattende renovering af ejendommen som er fra 1929. Men foreningens økonomi betød, at bankerne afviste at hjælpe med finansieringen af projektet.
Foreningen gik derfor på jagt efter alternative finansieringsmuligheder. Det fortæller Nick Nielsen, bestyrelsesformand i A/B Ålholm Plads 1-7:

- Vi var presset af en dårlig økonomi på grund af tidligere fejlprioriteringer. Da vi blev opmærksomme på muligheden for at skaffe kapital gennem frasalg af vores gamle tørreloft, virkede det derfor som en oplagt løsning. Forudsætningen var, at vi havde mulighed for at flytte beboernes opbevaringsrum ned i kælderen, og det havde vi heldigvis, siger han.

Renoveringsprojekt blev fuldt finansieret
Efter en udbudsrunde valgte A/B Ålholm Plads 1-7 at samarbejde med Dansk Tagbolig, der har specialiseret sig i at finansiere renoveringsprojekter ved at konvertere ubenyttede loftarealer til boliger. Økonomien til tagprojektet blev fundet ved, at foreningen overdrog loftarealerne til Dansk Tagbolig, der omdannede tørreloftet til fire nye tagboliger. Den forventede salgspris på tagboligerne finansierede således både etableringen af boligerne og foreningens renoveringsprojekt.

- Vi fik tilbudt en løsning, der var økonomisk rentabel for os, og som samtidig gav os en masse merværdi. Vi har ikke bare fået et nyt tag, men også renoveret vores opgange og moderniseret vores udsugning i køkken og bad, så vores indeklima er blevet forbedret. Desuden har vi fået fire nye tagboliger, der kan bidrage til foreningens fællesudgifter i fremtiden, siger Nick Nielsen.

Professionel proces
Dansk Tagbolig stod for hele processen med at etablere det nye tag og omdanne loftarealerne til boliger og stillede samtidig garantier, så andelsboligforeningen ikke løb nogen risici ved projektet. A/B Ålholm Plads 1-7 valgte derudover at involvere en bygningskonstruktør fra Gaihede og advokaten Anders Lindqvist fra Martinelli Advokater, så projektet blev båret igennem af professionelle.

- Det var vigtigt for os, at vi fik et godt projekt, og at vi undgik at drukne i administration, siger Nick Nielsen og tilføjer:

- Jeg bliver nogle gange kontaktet af andre foreninger, der spørger, hvad vores erfaringer er med at finansiere renoveringer gennem frasalg af loftet. Her er mit første råd altid, at de skal sørge for at samarbejde med specialister og professionelle. Det gør det både lettere og mere trygt for os som bestyrelse at komme i mål med projektet.

Sund økonomi og gode ejendomme
Alene i København findes der over 20.000 kvadratmeter uudnyttede loftarealer på større beboelsesejendomme, og potentialet ved at omdanne disse til tagboliger er stort. Ikke mindst for beboerne i andels- og ejerforeninger, der oplever en stor værditilvækst ved at loftarealerne udnyttes og frasælges.

- Når foreningerne indgår en aftale med os, afgiver de et loftareal, som typisk alligevel ikke benyttes i langt de fleste foreninger. Til gengæld giver renoveringsprojektet og de nye tagboliger foreningen en masse værdi tilbage. Alene isoleringen af taget og etableringen af ekstra boliger kan give en besparelse på varmeregningen på op til 30 procent, siger Kasper Fløe Svenningsen, der er adm. direktør i Dansk Tagbolig, og fortsætter:

- Vi bidrager til, at foreningerne får en sund økonomi og en vedligeholdt og mere bæredygtig ejendom. Vores samarbejder skaber desuden helt nye muligheder for, hvordan andels- og ejerforeninger kan finansiere renoveringsprojekter i fremtiden.

Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7 finansierede deres nye tag og renoveringen af opgangene ved at frasælge deres gamle tørrelofter. Loftarealet rummer i dag fire nye tagboliger, der har bidraget til at reducere foreningens fællesudgifter
Hold dig opdateret med Mester Tidende
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Tømrer fandt både tyve og stjålet værktøj med gps

YouTube-stjerne sætter fokus på vvs-energiuddannelsen

SE VIDEO: YouTube-stjerne Kristian Aagaard Kulmbach med i kampagne der skal trække flere unge til vvs-branchen

Ny regering: Mere udenlandsk arbejdskraft til Danmark

Her er hele aftalen mellem Socialdemokratiet, Radikale Venstre, SF og Enhedslisten

MESTER HAK&HUG
Få så stoppet alle de indbrud i varebiler!

Energirenovering bliver det nye sort, mester!

Nyt fra byggecentrene
Byggecenter-mand med passion for værktøj og lystfiskeri

Nyhedsbrev

Respekt fra svendene, når mester tager på lederkursus

Online Avis Arkiv

Unidrain opruster det tekniske salgsteam

Nyt grønt tiltag: Blå køkkenhaver

Farligt støv på murer- og tømreruddannelse

Tre år efter lukning: Tre firmaer hjælper nedlukket vinduesfabriks kunder

Sjællandsk stilladsfirma har styr på sagerne

TS-Group første danske stilladsfirma med en ISO9001-15 certificering

Tømrer savede finger af: Mester dømt for kun at give instruks på sms

Baron køber selvkørende stenvogn

Godt råd i varmen: Drik rigeligt og hold øje med din urin

Se listen: Jyske kommuner mest erhvervsvenlige

Jyske STB Byg hårdt presset på Sjælland

Nyt fra byggecentrene
Stark køber to byggemarkedskæder

Ugens konkurser - uge 25

Grov svindelsag i entreprenørfirma yderligere udskudt

Dommer i Københavns Byret vil stille spørgsmål til læge om tiltalt i sag, der er blevet forsinket i flere år.

Butikker må ikke takke nej til kontanter

Se hvem der er byggeriets absolutte topfolk og nøglepersoner

For fjerde gang udgiver Licitationen - Byggeriets Dagblad "Hvem er hvem i byggeriet"

Bygningsstyrelsen bortviser fem ansatte

En teamleder og fire medarbejdere er afskediget efter sag om potentiel snyd med it-udstyr, som Kemp & Lauritzen har været involveret i

C.C. Brun får ny ejer

Kristian Lind træder tilbage som adm. direktør i den sjællandske entreprenørvirksomhed

Derfor skal du trække stikket, når det buldrer og brager

Værktøjstest
Akku-borehammer med indbygget sikkerhed

MesterTips
Har du styr på rejse- og kørselsbilag, mester?

Nyt fra byggecentrene
Nye ansigter hos trægrossister

Varebiler
Sol- og håndcreme ødelægger din bil, mester !

Varebiler
Tyve tømte kloakmesters bil to gange i træk

Fyld ordrebogen: Her er der nye byggeopgaver på vej

Lyn tager livet af gadelys for en million kroner

Nyt fra byggecentrene
Han får ansvaret for stålsalget hos teknik- og stålgrossist

Ugens konkurser - uge 24

Stadig fuld knald på byggeriet

Tyveri af ikoniske gadebænke

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Lindab leverer porte til 15.000 m2 svensk byggeprojekt

Areco Pandeplader i tidløst design

Portalkraner og svingkraner til marinen

Safirglas, det hårde glas - næsten ligeså hårdt som diamant

Intern auditering af SKS og KLS samt ledelsesevaluering

Tømmerladsbil til Sydsjællands Tømmerhandel

Funktionssikkert kabel med klasse Cca til (AS+) applikation

Fem anbefalinger fra robotindustrien skal skabe 25.000 job i 2025

Danskerne aner ikke, at de kan få tilskud til at energioptimere boligen

Flere kommuner løser pladsmangel med pavilloner

Bladt Industries vinder kæmpekontrakt til verdens største havvindmøllepark

Magtens centrum imprægneret i Reykjavik

Overvågning og styring af forsyningslinien

Åbent hele sommeren 2019 i Keflico A/S

FREMTIDENS KYSTBESKYTTELSE 2019 - Early Bird-rabatten til konferencen udløber i morgen d. 26/6!

Find ud af om dit byggeri er universelt designet

Fald i nybyggeri giver plads til energirenovering

Tick Cad søger sælger med teknisk forståelse

Bestilt onsdag og leveret i Holland fredag morgen...

Projektering af transformerstationer 10-20/0,4 kV

Colas' sikkerhedsuge 2019 har fokus på støj

Ny epoxy stick fra Weicon - "en all-rounder"

Certificering gør en bygning mere værd

Komfortkøling - Opnå et behageligt indeklima!

Enkel og alsidig filtrering af væsker med ny mobil filtreringsenhed

Send til en kollega

0.19